首頁 裝修流程 房產知識 2016假離婚買房攻略 一般性離婚買房步驟

2016假離婚買房攻略 一般性離婚買房步驟

2020-01-18 02:18:53 作者:葉楓

  假離婚買房似乎已經是一個見慣不怪的事情了。可是一般的假離婚買房究竟有多少可行性?如何能夠盡量避免各種風險,又能夠有效的避開限購限貸等限制,獲得最優的優惠。

  一般性離婚買房步驟:

  第一,去中國人民銀行拉征信記錄,確定一方名下沒有貸款記錄。

  第二,去民政局辦理離婚。

  第三,去房管局辦理房產證更名。

  第四,購買新的房子,等待銀行放款。

  第五,放款以后復婚。

  那么既然是離婚攻略,當然是要做到面面俱到,順利離婚買房以后復婚了。于是,下面的幾個問題大家就不得不看了!這些都是集大眾智慧的結晶!值得收藏的攻略貼。

  Q1.現有的房子本身就有兩個人的名字,怎么區分離婚過戶后,老婆名下沒有貸款記錄呢?

  回答:決定走這一步的時候就去中國人民銀行拉過征信記錄了,確定我名下沒有貸款記錄才走這一步的。

  分析:買房時,是分主借款人、副借款人的。離婚前,一定要先去銀行拉征信記錄,如果名下有貸款記錄,即使離婚也算二套房哦!

  Q2.離異女性,開具超過1W的收入證明風險有哪些?

  回答:月收入一萬,銀行一看你的單位,崗位就知道真假。況且離婚的話對二套房認定沒有多大影響。如果單位真敢開超過萬元的月收入,先不說稅務部門到時候會不會查。到時候你拿著超高月收入的工資證明,向公司追討所少交的五險一金,你們公司就很麻煩。公司還真敢開這個證明啊。

  分析:銀行對于離異女性收入超過1W的審核非常嚴格,基本已經到了需要拉你銀行工資流水的地步了。如此一來,只敲單位公章的收入證明就失去了意義。一般單位也怕有風險,所以不輕易開具那么高的收入證明。

  Q3.如果銀行看了你的收入證明覺得無效怎么辦?有人現身說法了!

  回答:銀行就是這樣的,看你各項指標都符合的,最后就要你拉流水。我有兩套房子,然后拿其中一套去抵押貸款,結果銀行讓我打流水。我有錢給朋友吃利息的把流水拉出來很可觀內,給銀行,銀行說,無效,里面有幾筆銀期轉賬。然后都是同一個人同樣的金額來回的。給人吃利息,每天回的利息自然是等額的。然后一出門,中介的電話就來了,只要3—5%的回扣 包貸出來。這個意味著什么,意味著,正兒八經人的貸款被不走正路的人給貸走了。愿意付這個中介費的人也許根本不在乎貸款還不還的起,為了燃眉之急,反而增加了銀行風險。最可恨的是 貸款中介公司的電話能追你打1 -2年,現在時不時還有個電話過來,貸款要不要考慮一下。

  Q4.離異女性最高能貸款的年紀是多大?

  一般常規意義上女性最高能貸款到的年紀是55歲,如果要貸款30年,起碼得保證你的年紀在25歲左右。一般離異的女性都不止這個年紀,也就是說很有可能貸款年限需要縮短。

  回答:銀行其實沒有斑斑說的這么嚴格哦!30年一般都可以通過的,還有收入證明其實花點錢,也可以做出來的。

上一篇:國內十大智能家居產品品牌排名
下一篇:家裝施工驗收標準 室內家裝工程流程驗收表
长平特大交通事故